Пресс-служба

Новости

17 октября 2023 года

Техобслуживание газового оборудования: что важно знать, чтобы не остаться без газа в 2024 году

1 сентября 2023 года вступили в силу изменения в правила технического обслуживания и ремонта газового оборудования в жилых домах и квартирах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 № 859. Кто теперь имеет право проводить техобслуживание газовых сетей, плит и колонок? Изменится ли стоимость услуг? Какая ответственность предусмотрена, если собственник жилья откажется заключать договор с уполномоченной организацией? Разберемся во всем по порядку.

Что изменилось?

Вот наиболее существенные изменения, о которых важно знать.

1. Уточнено понятие специализированной организации, которая может производить техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ТО ВДГО/ВКГО). Теперь эту работу могут выполнять исключительно газораспределительные организации (ГРО).

Главный признак ГРО: эти организации осуществляют транспортировку газа по газораспределительным сетям до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав ВДГО.

Именно ГРО занимаются транспортировкой газа конечным потребителям по газораспределительным сетям, обслуживают эти сети, а потому располагают всеми необходимыми ресурсами, чтобы обеспечить безопасную работу газового оборудования. У них есть собственные аварийные службы, достаточное число подготовленных профессиональных сотрудников и все необходимое оснащение. Другие организации больше не допускаются к оказанию этих услуг.

2. Для многоквартирных домов закреплен принцип «один дом – одна организация». Это значит, что в соответствии с новыми требованиями обслуживанием и ремонтом газового оборудования в доме в целом и во всех его квартирах должна заниматься одна и та же организация.

Раньше этот принцип не соблюдался. У управляющей компании и собственников квартир была возможность заключать договора с разными организациями. Однако ради повышения безопасности эту возможность было решено ликвидировать: вопросов и сомнений по поводу того, в чьей зоне ответственности находится тот или иной отрезок трубопровода, кран или прибор, быть не должно.

Поправки в целом усиливают надзор за соблюдением требований по техобслуживанию газового оборудования. Избежать обязательного заключения договора на ТО ВДГО станет сложнее. Так, поставщик газа «Газпром межрегионгаз Омск» вправе запрашивать у абонента копию действующего договора о техобслуживании и в случае отсутствия такого договора может приостановить подачу газа. Кроме того, поправки позволяют усилить контроль за состоянием вентиляционных и дымовых каналов в жилых домах: их неработоспособность — одна из основных причин несчастных случаев, связанных с использованием газа в быту. А поправки призваны повысить безопасность использования газа.

Изменения затрагивают Федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации», Жилищный кодекс РФ, Правила пользования газом, Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан и ряд других документов.

С какой компанией заключать договор?

Новые нормы предписывают заключать договор с той ГРО, которая осуществляет транспортировку газа до вашего дома. В Омской области действует четыре ГРО: АО «Омскоблгаз», АО «Омскгазстройэксплуатация», АО «Омскгоргаз» и ООО «Омскгазсеть».

Что сейчас должны сделать управляющие компании и собственники жилья?

Прежде всего, нужно вовремя заключить или перезаключить договор. Это касается собственников индивидуальных жилых домов, квартир в многоквартирных домах, а также управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК и пр. многоквартирных домов. Многие уже занимаются этим вопросом.

Проверьте сроки действия вашего договора, с кем именно он заключен, соответствует ли эта организация новым требованиям.

Управляющие компании обязаны внести изменения в устав и договор управления, а также перезаключить договоры на обслуживание внутридомового газового оборудования. Договор необходимо заключить по утвержденной Минстроем России типовой форме (приказ Минстроя России от 29.05.2023 № 388/пр).

Обязательно ли заключать или перезаключать договор?

Да, наличие договора — обязательное условие поставки газа. Если договор и ранее был заключен с газораспределительной организацией, его все равно нужно перезаключить по новой типовой форме, утвержденной Минстроем РФ.

Если он не заключен или прекратил действие, есть риск остаться без газа. Это, конечно, произойдет не сразу, процедура строго регламентирована. Если потребитель проигнорирует уведомление ГРО об отсутствии договора на ТО ВДГО (ВКГО) и предстоящем приостановлении подачи газа, то ему вправе в одностороннем порядке приостановить газоснабжение.

Должен ли каждый собственник квартиры заключать договор на ТО ВДГО?

Возможны два варианта:

1. Собственники квартир напрямую заключают договора с газораспределительной организацией.

2. Договор заключает юридическое лицо от имени всех собственников или нанимателей жилых помещений. Для этого коллективу собственников необходимо провести общее собрание, на котором принять решение о выборе юридического лица. Таким лицом может быть организация, которая осуществляет деятельность по управлению домом — управляющая компания, товарищество собственников жилья, ЖСК и т. д.

Изменится ли стоимость работ по техобслуживанию?

Газораспределительные организации сами не устанавливают стоимость работ по техобслуживанию. Она определяется в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными Минстроем РФ. Поэтому само по себе перезаключение договоров не приведет к повышению цен на услуги.